Умный кадастр

Управление Росреестра по Удмуртии: Умный кадастр нацелен на наполнение ЕГРН актуальными данными и защиту имущественных прав

Росреестр разработал и протестировал сервис Умный Кадастр на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа, помогающий защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.

Как отметила Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости. Почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях. Процесс их выявления и вовлечения в оборот проводится в ручном режиме.

Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять юридически значимые действия со своей недвижимостью: например, продавать, передавать по наследству. Отсутствие данных в ЕГРН влечет за собой риски нарушения прав граждан, является причиной недополучения доходов региональных и местных бюджетов, из которых в том числе финансируется строительство социальных объектов. Умный кадастр позволяет перейти от трудоемкого ручного процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность скорость поиска таких объектов в пилотных регионах ЕИР в 2 тысячи раз превысила традиционные методы, подчеркнула Елена Мартынова.

Новый цифровой сервис распознает контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Умный кадастр классифицирует выявленные объекты недвижимости и формирует различные датасеты (наборы данных), например, по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в зоне можно/зоне нельзя (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в оборот) и так далее.

Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному выявлению и классификации объектов недвижимости позволит вовлечь в оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о примерно 17 млн объектов недвижимости.

В настоящий момент Умный кадастр уже развернут на базе Государственной единой облачной платформы (Гособлако) и проходит опытную эксплуатацию в пилотных регионах: Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.

Руководитель Управления Росреестра по Удмуртии Фарида Зворыгина:
Поиск незарегистрированных объектов недвижимости и вовлечение их в оборот важная задача для региональных и муниципальных властей. Умный сервис значительно облегчит работу органов местного самоуправления в части выявления незарегистрированных объектов недвижимости и их правообладателей.